| Waldoboro | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | MOODYS RESTAURANT INC. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 3225 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| DBA MOODY'S CABINS | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | U 6 16A | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 1539 | Card: | 1 | of | 4 | Location: | 1907 ATLANTIC HWY | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 7 | Rt 1 Com B .5 | Sale Data | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 05/01/1985 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | ROUTE 1 COM B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Rolling | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | Public SewerDrilled Well | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 5 5 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 7 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.00 | Acres-Baselot (Frct) | 98,994.95 | 98,995 | 100% | 98,995 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.59 | Acres-Back Land | 500.00 | 5,295 | 100% | 5,295 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 18.00 | # -Apartment | 2,000.00 | 36,000 | 100% | 36,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.00 | # -Lot Imp PW/PS... | 15,000.00 | 45,000 | 100% | 45,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.00 | # -Site Plan Review | 5,000.00 | 5,000 | 100% | 5,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 11.59 | 16,418.46 Per Acre | Land Total | 190,290 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Outbuildings/Additions/Improvements | Percent Good | Value | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Description | Year | Units | Grade | RCN | Cond | Phy | Func | Econ | Rcnld | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cabin | 1920 | 884 | C 100 | 33,327 | Avg. | 62% | 100% | 100% | 20,663 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Open Fr Porch | 1920 | 60 | C 100 | 1,421 | Avg. | 62% | 100% | 100% | 881 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Open Fr Porch | 1920 | 60 | C 100 | 1,421 | Avg. | 62% | 100% | 100% | 881 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Open Fr Porch | 1920 | 60 | C 100 | 1,421 | Avg. | 62% | 100% | 100% | 881 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Canopy | 1920 | 248 | C 100 | 2,182 | Avg. | 62% | 100% | 100% | 1,353 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cabin | 1930 | 288 | C 100 | 10,858 | Avg. | 62% | 100% | 100% | 6,732 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Open Fr Porch | 1930 | 80 | C 100 | 1,894 | Avg. | 62% | 100% | 100% | 1,174 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Laundry Bldg | 2005 | 1111 | C 100 | 67,204 | Avg. | 96% | 100% | 100% | 64,516 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Open Fr Porch | 2005 | 257 | C 100 | 6,086 | Avg. | 96% | 100% | 100% | 5,843 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Outbuilding Total | 102,924 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 190,000 | Accepted Bldg | 103,000 | Total | 293,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||