| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | MOODYS RESTAURANT INC. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 3213 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | U 6 5 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 1133 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 1253 MAIN ST | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 7 | Rt 1 Com B .5 | Sale Data | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 06/21/2010 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | ROUTE 1 COM B | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 50,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Above Street | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Commercial Sale. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | Drilled WellPublic Sewer | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Related Parties | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 5 5 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 0.50 | Acres-Baselot (Frct) | 140,000 | 70,000 | 42% | 29,400 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 0.85 | Acres-Road Frontage | 3,000.00 | 2,550 | 100% | 2,550 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 1.35 | 23,666.67 Per Acre | Land Total | 31,950 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 32,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 32,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||