| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | GIUSTRA, FRANK X | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 2873 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R24 48- 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 3318 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 175 ROBINSON RD | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 3 | Rural Dirt 2 | Sale Data | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 09/10/2008 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | RURAL | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 48,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Level | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Land Only | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Gravel | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Arms Length Sale | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 1 2 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 13,000.00 | 26,000 | 100% | 26,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.90 | Acres-Road Frontage | 3,000.00 | 5,700 | 100% | 5,700 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.36 | Acres-Back Land | 500.00 | 1,680 | 100% | 1,680 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 7.26 | 4,597.80 Per Acre | Land Total | 33,380 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 33,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 33,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||