| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | LETTENEY FAMILY TRUST | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 2843 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| C/O JAMES LETTENEY 1/2 INT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R24 31 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 1275 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 460 STORER MOUNTAIN RD | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 8 | Residential Pond 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | RURAL SHORELAND RP | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Rolling | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | None | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Gravel | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 3 4 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 30,000.00 | 60,000 | 50% | 30,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 350 | $/LF -Water Frontage | 100.00 | 35,000 | 50% | 17,500 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.50 | Acres-Water Acreage | .00 | 100% | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.50 | Acres-Road Frontage | 3,000.00 | 16,500 | 50% | 8,250 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 195.38 | Acres-Back Land | 500.00 | 97,690 | 50% | 48,845 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 206.38 | 506.81 Per Acre | Land Total | 104,595 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 105,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 105,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||