| Waldoboro | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | BANFIELD, KEVIN & MARY BETH | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 2777 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R24 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 394 | Card: | 2 | of | 2 | Location: | 40 HORSCENTS LN | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 10 | River Deep .5 | Sale Data | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 01/18/2012 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | RURAL SHORELAND LR | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 280,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Level | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | L & B Water | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | Drilled WellSeptic System | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Right-Of-Way | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Distressed Sale | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 3 3 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 10 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Outbuildings/Additions/Improvements | Percent Good | Value | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Description | Year | Units | Grade | RCN | Cond | Phy | Func | Econ | Rcnld | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.5 Gar | 1982 | 576 | C 110 | 20,015 | Avg. | 81% | 100% | 100% | 16,212 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shed | 1983 | 440 | C 110 | 4,840 | Avg. | 82% | 100% | 100% | 3,969 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shed | 1983 | 440 | C 110 | 4,840 | Avg. | 82% | 100% | 100% | 3,969 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.5 Barn | 1996 | 1536 | C 110 | 40,331 | Avg. | 90% | 100% | 100% | 36,298 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Canopy | 1996 | 384 | C 110 | 3,717 | Avg. | 90% | 100% | 100% | 3,345 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Open Shed | 1996 | 288 | C 110 | 2,534 | Avg. | 90% | 100% | 100% | 2,281 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1,456 SFLA | 77.36 = $/SFLA (4) | Outbuilding Total | 66,074 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 0 | Accepted Bldg | 66,000 | Total | 66,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||