| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | BABCOCK, STEPHEN & PATRICIA | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 1861 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R16 33 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 66 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 1248 WAGNER BRIDGE RD | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 9 | Residential Stream 2 | Sale Data | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 11/01/1987 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | WELLHEAD PROTECTION SHORELAND LR | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 17,300 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Rolling | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Land Only | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | None | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Arms Length Sale | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 4 4 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 17,500.00 | 35,000 | 100% | 35,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.22 | Acres-Road Frontage | 3,000.00 | 6,660 | 100% | 6,660 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.78 | Acres-Back Land | 500.00 | 2,390 | 100% | 2,390 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.00 | Acres-Under Water | .00 | 100% | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.50 | Acres-Landlocked/Rear | 200.00 | 1,700 | 100% | 1,700 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 23.50 | 1,946.81 Per Acre | Land Total | 45,750 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 46,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 46,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||