| Waldoboro | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | LUCE, RUSSELL S JR | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 1742 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R15 51B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 2582 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 643 WASHINGTON RD | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 2 | Rural Paved 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | RURAL SHORELAND RP | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Below Street | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | Drilled WellSeptic System | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 1 1 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | 70 0 0 | Land Schedule | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 14,000.00 | 28,000 | 100% | 28,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.38 | Acres-Road Frontage | 3,000.00 | 10,140 | 100% | 10,140 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 26.62 | Acres-Back Land | 500.00 | 13,310 | 100% | 13,310 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.00 | Acres-Wasteland/Bog | 100.00 | 400 | 100% | 400 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.00 | # -Per Unit | 12,000.00 | 12,000 | 100% | 12,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.00 | # -Lot Imp Well/Sep | 20,000.00 | 20,000 | 100% | 20,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 36.00 | 2,329.17 Per Acre | Land Total | 83,850 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Outbuildings/Additions/Improvements | Percent Good | Value | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Description | Year | Units | Grade | RCN | Cond | Phy | Func | Econ | Rcnld | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Commodore M/H | 1986 | 14X66 | A 100 | 49,368 | Fair | 40% | 100% | 100% | 19,747 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 Fr | 1998 | 420 | C 100 | 22,352 | Avg. | 91% | 50% | 100% | 10,170 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 Cabin | 2003 | 400 | E 100 | 18,321 | Avg. | 94% | 80% | 100% | 13,778 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Titan M/H | 1972 | 12X57 | C 100 | 31,464 | Poor | 30% | 100% | 100% | 9,439 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Deck | 2006 | 64 | C 100 | 576 | Avg. | 96% | 100% | 100% | 553 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shed | 2006 | 100 | E 100 | 750 | Avg. | 96% | 100% | 100% | 720 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1,608 SFLA | 49.85 = $/SFLA (4) | Outbuilding Total | 54,407 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 84,000 | Accepted Bldg | 54,000 | Total | 138,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||