| Waldoboro | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | WALDOBORO UTILITY DISTRICT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 1612 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R14 23 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 542 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 850 UNION RD | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 40 | Exempt Industrial 2 | Sale Data | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 12/01/1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | RURAL SHORELAND RP | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 316,008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Above Street | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Land Only | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | Drilled WellSeptic System | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Exempt Property | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 9 9 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | 2 0 0 | Land Schedule | 40 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1,140 | $/LF -Water Frontage | 300.00 | 342,000 | 33% | 112,860 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 11.40 | Acres-Water Acreage | .00 | 100% | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 25,000.00 | 50,000 | 100% | 50,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | # -Lot Imp Well/Sep | 20,000.00 | 40,000 | 100% | 40,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 301.92 | Acres-Back Land | 500.00 | 150,960 | 100% | 150,960 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 30.00 | Acres-Wasteland/Bog | 100.00 | 3,000 | 100% | 3,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 30.50 | # -Lot Imp Rd/P Lot | 10,000.00 | 305,000 | 100% | 305,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 345.32 | 1,916.54 Per Acre | Land Total | 661,820 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Outbuildings/Additions/Improvements | Percent Good | Value | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Description | Year | Units | Grade | RCN | Cond | Phy | Func | Econ | Rcnld | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Manu 8 | 2000 | 1536 | B 100 | 89,921 | Avg. | 93% | 100% | 100% | 83,627 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lagoon | 2000 | 4 | C 100 | 500,000 | Avg. | 93% | 200% | 100% | 930,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lagoon | 2000 | 56 | C 100 | 7,000,000 | Avg. | 93% | 100% | 100% | 6,510,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Fencing | 2000 | 4115 | C 100 | 58,844 | Avg. | 93% | 100% | 100% | 54,725 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Entry | 2001 | 63 | C 110 | 2,426 | Avg. | 93% | 100% | 100% | 2,256 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Office 8 | 2001 | 1232 | C 110 | 96,599 | Avg. | 93% | 100% | 100% | 89,837 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Concrete Pits/Ga | 2000 | 10 | C 100 | 3,400 | Avg. | 93% | 100% | 100% | 3,162 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Concrete Pits/Ga | 2000 | 10 | C 100 | 3,400 | Avg. | 93% | 100% | 100% | 3,162 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gar | 2006 | 1152 | C 100 | 28,662 | Avg. | 96% | 100% | 100% | 27,516 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Outbuilding Total | 7,704,285 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 662,000 | Accepted Bldg | 7,704,000 | Total | 8,366,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||