| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | STATE OF MAINE DOT GARAGE | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 1474 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R13 17 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 2885 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 1510 OLD ROUTE 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 21 | Exempt Rt 1 Com A 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | ROUTE 1 COM A | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Level | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | Drilled WellSeptic System | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 9 9 9 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | 1 0 0 | Land Schedule | 21 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.00 | Acres-Baselot (Frct) | 15,909.90 | 63,640 | 100% | 63,640 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.15 | Acres-Road Frontage | 3,000.00 | 21,450 | 100% | 21,450 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 0.56 | Acres-Back Land | 500.00 | 280 | 100% | 280 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.00 | # -Lot Imp Well/Sep | 20,000.00 | 20,000 | 100% | 20,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.00 | # -Lot Imp Rd/P Lot | 10,000.00 | 30,000 | 100% | 30,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.00 | # -Site Plan Review | 5,000.00 | 5,000 | 100% | 5,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 11.71 | 11,987.19 Per Acre | Land Total | 140,370 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Outbuildings/Additions/Improvements | Percent Good | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Description | Year | Units | Grade | RCN | Cond | Phy | Func | Econ | Rcnld | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Auto Repair 14 | 1956 | 5120 | C 100 | 273,766 | Fair | 57% | 100% | 100% | 156,047 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.75 Barn | 1956 | 1728 | E 100 | 35,083 | Fair | 54% | 100% | 100% | 18,945 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6000 2WF | 1988 | 1 | C 100 | 20,800 | Avg. | 85% | 100% | 100% | 17,680 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gar | 1995 | 1260 | C 100 | 31,349 | Avg. | 89% | 100% | 100% | 27,901 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Auto Repair 8 | 1997 | 1280 | C 100 | 60,224 | Avg. | 91% | 100% | 100% | 54,804 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shed | 2002 | 80 | E 100 | 600 | Avg. | 94% | 100% | 100% | 564 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Concrete Pad | 2002 | 544 | C 100 | 5,440 | Avg. | 94% | 100% | 100% | 5,114 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1000 2WF | 2002 | 1 | C 100 | 10,250 | Avg. | 94% | 100% | 100% | 9,635 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Concrete Pad | 2002 | 216 | C 100 | 2,160 | Avg. | 94% | 100% | 100% | 2,030 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10000 2WF | 2002 | 3 | C 100 | 73,950 | Avg. | 94% | 100% | 100% | 69,513 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Outbuilding Total | 362,233 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 140,000 | Accepted Bldg | 362,000 | Total | 502,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||