| Waldoboro | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | SPRINGER, MYRON & | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 1444 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| FIORE, DONNA | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R13 7C | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 2955 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 3250 ATLANTIC HWY | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 1 | Rt 1 Com A 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | ROUTE 1 COM A | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Level | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | Drilled WellSeptic System | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | 1989 CHAMPION 14 X 76 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 5 5 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | 70 0 0 | Land Schedule | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 22,500.00 | 45,000 | 62% | 27,900 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 0.25 | Acres-Road Frontage | 3,000.00 | 750 | 100% | 750 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.91 | Acres-Back Land | 500.00 | 1,455 | 100% | 1,455 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.00 | # -Per Unit | 12,000.00 | 12,000 | 100% | 12,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.00 | # -Lot Imp Well/Sep | 20,000.00 | 20,000 | 100% | 20,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 5.16 | 12,035.85 Per Acre | Land Total | 62,105 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Outbuildings/Additions/Improvements | Percent Good | Value | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Description | Year | Units | Grade | RCN | Cond | Phy | Func | Econ | Rcnld | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Champion M/H | 1989 | 14X76 | C 100 | 45,524 | Fair | 40% | 100% | 100% | 18,210 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| MH Slab | 1998 | 1064 | C 100 | 3,607 | Avg. | 91% | 100% | 100% | 3,282 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Open Shed | 2001 | 400 | E 100 | 2,400 | Avg. | 93% | 100% | 100% | 2,232 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Canopy | 2001 | 200 | E 100 | 1,320 | Avg. | 93% | 100% | 100% | 1,228 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Enclosed Fr Porch | 2001 | 100 | E 100 | 3,437 | Avg. | 93% | 100% | 100% | 3,196 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shed | 2007 | 256 | E 100 | 1,920 | Avg. | 97% | 100% | 100% | 1,862 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shed | 1998 | 224 | E 100 | 1,680 | Fair | 88% | 50% | 100% | 739 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shed | 1998 | 48 | E 100 | 360 | Fair | 88% | 50% | 100% | 158 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1,064 SFLA | 128.78 = $/SFLA (4) | Outbuilding Total | 30,907 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 62,000 | Accepted Bldg | 31,000 | Total | 93,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||