| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | FINNTOWN REALTY TRUST | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 1309 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| C/O FREDERIC & DONNA SIBLEY TRUSTEES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R11 4 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 1996 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 792 FINNTOWN RD | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 9 | Residential Stream 2 | Sale Data | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 02/01/1987 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | SHORELAND SP RURAL | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 24,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Level | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Land Only | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | None | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Arms Length Sale | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 4 4 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 17,500.00 | 35,000 | 100% | 35,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.60 | Acres-Road Frontage | 3,000.00 | 7,800 | 100% | 7,800 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 25.70 | Acres-Back Land | 500.00 | 12,850 | 100% | 12,850 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.00 | Acres-Wasteland/Bog | 100.00 | 300 | 100% | 300 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 33.30 | 1,680.18 Per Acre | Land Total | 55,950 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 56,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 56,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||