| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | KINNEY, PETER, CHARLES, MAAS, & | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 1070 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| GWENDOLYN | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R 9 34 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 35 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 967 BACK COVE RD | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 17 | River Inlet 2 | Sale Data | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 12/01/1995 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | SHORELAND LR RESIDENTIAL | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 15,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Level | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Land Only | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | None | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Arms Length Sale | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 4 4 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 40,000.00 | 80,000 | 30% | 24,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 184 | $/LF -Water Frontage | 300.00 | 55,200 | 30% | 16,560 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.84 | Acres-Water Acreage | .00 | 100% | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.38 | Acres-Road Frontage | 3,000.00 | 10,140 | 100% | 10,140 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 15.65 | Acres-Back Land | 500.00 | 7,825 | 100% | 7,825 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 22.87 | 2,559.03 Per Acre | Land Total | 58,525 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 59,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 59,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||