| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | DOUGLASS, STUART & VILMA | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 1034 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R 9 16- 5 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 3253 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 181 ICE POND RD | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 14 | River Deep 2 | Sale Data | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 06/25/2011 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | SHORELAND LR RESIDENTIAL | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 248,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Level | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Land Only | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | None | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Right-Of-Way | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Distressed Sale | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 4 4 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 175,000 | 350,000 | 80% | 280,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 432 | $/LF -Water Frontage | 300.00 | 129,600 | 70% | Size/Shape | 90,720 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 0.84 | Acres-Water Acreage | .00 | 100% | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.00 | R/W -Right of Way | 10,000.00 | 30,000 | 100% | 30,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 2.84 | 141,098.59 Per Acre | Land Total | 400,720 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 401,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 401,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||