| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | VICKERS, DAVID A & KATIE C | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 1040 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R 9 16-11 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 706 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 25 DEAVER RD | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 14 | River Deep 2 | Sale Data | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 05/09/2007 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | RESIDENTIAL | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 164,600 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Level | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Land Only | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | None | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Gravel | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Arms Length Sale | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 3 4 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 175,000 | 350,000 | 40% | 140,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 0.03 | Acres-Road Frontage | 3,000.00 | 90 | 100% | 90 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 0.69 | Acres-Back Land | 500.00 | 345 | 100% | 345 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Wasteland/Bog | 100.00 | 200 | 100% | 200 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.00 | R/W -Right of Way | 10,000.00 | 30,000 | 100% | 30,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 4.72 | 36,151.48 Per Acre | Land Total | 170,635 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 171,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 171,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||