| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | THOMAS, WILLIAM C & BECKI L | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 1030 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R 9 16- 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 3250 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 79 ICE POND RD | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 14 | River Deep 2 | Sale Data | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 10/01/2002 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | SHORELAND BL RESIDENTIAL | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 240,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Level | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Land Only | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | None | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Right-Of-Way | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Arms Length Sale | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 4 4 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 175,000 | 350,000 | 80% | 280,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 84 | $/LF -Water Frontage | 300.00 | 25,200 | 100% | 25,200 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 0.84 | Acres-Water Acreage | .00 | 100% | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 0.19 | Acres-Road Frontage | 3,000.00 | 570 | 100% | 570 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.00 | R/W -Right of Way | 10,000.00 | 30,000 | 100% | 30,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 3.03 | 110,815.18 Per Acre | Land Total | 335,770 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 336,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 336,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||