| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | MESERVE, PAMELA M & RAYMOND 1/2 INT | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 561 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R 4 44 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 1471 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 51 ATLANTIC HWY | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 1 | Rt 1 Com A 2 | Sale Data | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 08/01/1984 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | ROUTE 1 COM A | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 15,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Level | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Land Only | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | None | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Arms Length Sale | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 6 6 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.98 | Acres-Road Frontage | 3,000.00 | 11,940 | 50% | 5,970 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.93 | Acres-Back Land | 500.00 | 1,465 | 50% | 733 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Wasteland/Bog | 100.00 | 200 | 50% | 100 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 8.91 | 763.52 Per Acre | Land Total | 6,803 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 7,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 7,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||