| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | WINCHENBACH, TIMOTHY S & MICHELLE M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 527 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R 4 25 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 2453 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 501 ATLANTIC HWY | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 1 | Rt 1 Com A 2 | Sale Data | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 07/26/2010 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | ROUTE 1 COM A RURAL | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 40,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Above Street | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Land Only | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | None | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | None | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Buyer | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Related Parties | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 5 6 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 22,500.00 | 45,000 | 20% | 9,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 120.00 | Acres-Unimprov. R/W | 300.00 | 36,000 | 100% | 36,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 14.00 | Acres-Wasteland/Bog | 100.00 | 1,400 | 100% | 1,400 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 136.00 | 341.18 Per Acre | Land Total | 46,400 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 46,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 46,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||