| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | ERICKSON, CARL B JR & | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 510 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RALPH, R STEPHEN | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R 4 15 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 1808 | Card: | 1 | of | 2 | Location: | 868 ATLANTIC HWY | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 1 | Rt 1 Com A 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | ROUTE 1 COM A RURAL | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Level | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | Drilled WellSeptic System | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 6 5 6 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.85 | Acres-Baselot (Frct) | 14,448.63 | 70,076 | 100% | 70,076 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 69.09 | Acres-Back Land | 500.00 | 34,545 | 100% | 34,545 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.00 | Acres-Wasteland/Bog | 100.00 | 400 | 100% | 400 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.00 | # -Lot Imp Well/Sep | 20,000.00 | 20,000 | 100% | 20,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.50 | # -Lot Imp Rd/P Lot | 10,000.00 | 15,000 | 100% | 15,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.00 | # -Site Plan Review | 5,000.00 | 5,000 | 100% | 5,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 77.94 | 1,860.67 Per Acre | Land Total | 145,021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Outbuildings/Additions/Improvements | Percent Good | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Description | Year | Units | Grade | RCN | Cond | Phy | Func | Econ | Rcnld | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (F)Attic | 1967 | 720 | C 100 | 18,000 | Avg. | 72% | 100% | 100% | 12,960 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| MH Slab | 1985 | 1120 | C 100 | 3,797 | Avg. | 83% | 400% | 100% | 12,608 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| MH Slab | 1985 | 672 | C 100 | 2,278 | Avg. | 83% | 100% | 100% | 1,891 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| MH Slab | 1985 | 1008 | C 100 | 3,417 | Avg. | 83% | 100% | 100% | 2,836 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| MH Slab | 1993 | 1392 | C 100 | 4,719 | Avg. | 88% | 100% | 100% | 4,153 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shed | 1967 | 620 | C 100 | 6,200 | Avg. | 72% | 100% | 100% | 4,464 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Office 8 | 1988 | 1344 | D 100 | 80,472 | Avg. | 85% | 100% | 100% | 68,401 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Office 8 | 1995 | 1440 | D 100 | 86,220 | Avg. | 89% | 100% | 100% | 76,736 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Box Trailer | 1980 | 2 | E 100 | 750 | Avg. | 80% | 100% | 100% | 600 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shed | 1980 | 1200 | D 100 | 10,080 | Fair | 73% | 100% | 100% | 7,358 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Outbuilding Total | 192,007 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 145,000 | Accepted Bldg | 192,000 | Total | 337,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||