| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | MERRYMAN, KAREN TESTAMENTARY TRUST | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 506 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| C/O SAM WHITAKER TRUSTEE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R 4 13 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 1470 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 1050 ATLANTIC HWY | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 1 | Rt 1 Com A 2 | Sale Data | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 03/01/1985 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | ROUTE 1 COM A SHORELAND RP | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 33,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Level | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Land Only | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | None | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Arms Length Sale | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 6 6 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 700 | $/LF -Water Frontage | 100.00 | 70,000 | 50% | Topography | 35,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.00 | Acres-Water Acreage | .00 | 100% | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 22,500.00 | 45,000 | 100% | 45,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.43 | Acres-Road Frontage | 3,000.00 | 25,290 | 100% | 25,290 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 116.57 | Acres-Back Land | 500.00 | 58,285 | 100% | 58,285 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.00 | Acres-Wasteland/Bog | 100.00 | 600 | 100% | 600 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 140.00 | 1,172.68 Per Acre | Land Total | 164,175 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 164,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 164,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||