| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | WOODWARD, ROBERT K & BARBARA A | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 466 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R 3 53-20 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 2502 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 260 CRYSTAL COVE RD | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 8 | Residential Pond 2 | Sale Data | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 07/01/1977 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | SHORELAND LR RURAL | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 3,500 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Below Street | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Land Only | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | Drilled Well | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Right-Of-Way | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Arms Length Sale | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 4 4 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 0.94 | Acres-Baselot (Frct) | 50,892.38 | 47,839 | 125% | 59,799 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 144 | $/LF -Water Frontage | 100.00 | 14,400 | 50% | 7,200 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.00 | # -Lot Imp Well/Sep | 20,000.00 | 20,000 | 50% | 10,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 0.94 | 81,913.83 Per Acre | Land Total | 76,999 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 77,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 77,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||