| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | MARTUNAS, MICHAEL W | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 406 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R 3 35 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 751 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 785 GENTHNER RD | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 2 | Rural Paved 2 | Sale Data | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 03/27/2008 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | RURAL | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 32,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Level | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Land Only | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | None | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Arms Length Sale | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 1 2 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 14,000.00 | 28,000 | 80% | 22,400 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 0.22 | Acres-Road Frontage | 3,000.00 | 660 | 80% | 528 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.28 | Acres-Back Land | 500.00 | 640 | 100% | 640 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.00 | Acres-Wasteland/Bog | 100.00 | 1,000 | 100% | 1,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 13.50 | 1,819.85 Per Acre | Land Total | 24,568 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 25,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 25,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||