| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | MEDOMAK VALLEY LAND TRUST | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 296 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R 2 64- 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 1880 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 621 DUTCH NECK RD | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 28 | Exempt Residential Pond 2 | Sale Data | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 06/20/2011 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | SHORELAND RP RESIDENTIAL | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 450,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Level | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | L & B Water | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | None | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Distressed Sale | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 9 9 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 28 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 30,000.00 | 60,000 | 100% | Access | 60,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 250 | $/LF -Water Frontage | 100.00 | 25,000 | 20% | 5,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.50 | Acres-Water Acreage | .00 | 100% | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 18.50 | Acres-Back Land | 500.00 | 9,250 | 100% | 9,250 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.00 | Acres-Wasteland/Bog | 100.00 | 800 | 100% | 800 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 31.00 | 2,420.97 Per Acre | Land Total | 75,050 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 75,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 75,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||