| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | BAXTER HOLDINGS TRUST II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 181 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| C/O ANDREW LAWRENCE TRUSTEE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R 1 100 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 585 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 153 BUTTER POINT RD | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 17 | River Inlet 2 | Sale Data | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 06/01/1999 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | SHORELAND LR RESIDENTIAL | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 57,500 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Rolling | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Land Only | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | None | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Right-Of-Way | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Arms Length Sale | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | 2629 158 MVLT | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 4 4 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 40,000.00 | 80,000 | 80% | 64,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 225 | $/LF -Water Frontage | 300.00 | 67,500 | 80% | 54,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.25 | Acres-Water Acreage | .00 | 100% | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.23 | Acres-Road Frontage | 3,000.00 | 6,690 | 80% | 5,352 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Wasteland/Bog | 100.00 | 200 | 100% | 200 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 8.48 | 14,569.81 Per Acre | Land Total | 123,552 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 124,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 124,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||