| Waldoboro | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | WALDOBORO TOWN OF | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 134 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R 1 79 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 2847 | Card: | 1 | of | 1 | Location: | 1460 DUTCH NECK RD | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 36 | Exempt River Tidal 2 | Sale Data | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 07/01/1965 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | SHORELAND WDCMA RESIDENTIAL | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 7,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Level | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | Land Only | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | None | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Arms Length Sale | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 9 9 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | 2 0 0 | Land Schedule | 36 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land Description | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Units | Method - Description | Price/Unit | Total | Fctr | Influence | Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.00 | Acres-Baselot (Frct) | 87,500.00 | 175,000 | 100% | 175,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1,400 | $/LF -Water Frontage | 300.00 | 420,000 | 100% | 420,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 14.00 | Acres-Water Acreage | .00 | 100% | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.00 | Acres-Road Frontage | 3,000.00 | 12,000 | 100% | 12,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 20.00 | R/W -Right of Way | 10,000.00 | 200,000 | 100% | 200,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.00 | # -Lot Imp Rd/P Lot | 10,000.00 | 50,000 | 100% | 50,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Acres 20.00 | 42,850.00 Per Acre | Land Total | 857,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 857,000 | Accepted Bldg | 0 | Total | 857,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||