| Waldoboro | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation Report | 05/07/2012 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Name: | GROSS NECK REALTY LLC | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Page 59 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Map/Lot: | R 1 44A | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Account: | 448 | Card: | 2 | of | 2 | Location: | 828 GROSS NECK RD | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Neighborhood 16 | River Tidal 2 | Sale Data | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Date | 08/02/2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning/Use | SHORELAND LR RESIDENTIAL | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Price | 375,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Topography | Level | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale Type | L & B Water | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Utilities | Drilled WellSeptic System | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing | Conventional | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Street | Paved | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verified | Public Record | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Validity | Arms Length Sale | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Reference 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tran/Land/Bldg | 4 3 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X Coordinate | 0 | Y Coordinate | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exemption(s) | Land Schedule | 16 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Outbuildings/Additions/Improvements | Percent Good | Value | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Description | Year | Units | Grade | RCN | Cond | Phy | Func | Econ | Rcnld | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.5 Gar | 2000 | 512 | B 100 | 21,350 | Good | 95% | 100% | 100% | 20,282 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gar | 2005 | 816 | B 100 | 26,799 | Good | 97% | 100% | 100% | 25,995 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (F) Gar | 2005 | 884 | B 100 | 58,344 | Good | 97% | 100% | 100% | 56,594 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Open Fr Porch | 2005 | 60 | B 100 | 1,876 | Good | 97% | 100% | 100% | 1,820 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shed | 2005 | 180 | B 100 | 2,376 | Good | 97% | 100% | 100% | 2,305 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Deck | 2005 | 262 | B 100 | 3,113 | Good | 97% | 100% | 100% | 3,020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Pier | 2006 | 64 | B 100 | 3,379 | Good | 98% | 100% | 100% | 3,311 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ramp | 2006 | 90 | B 100 | 2,673 | Good | 98% | 100% | 100% | 2,620 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Float | 2006 | 192 | B 100 | 9,314 | Good | 98% | 100% | 100% | 9,128 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1,792 SFLA | 103.41 = $/SFLA (4) | Outbuilding Total | 125,075 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accpt Land | 0 | Accepted Bldg | 125,000 | Total | 125,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||